父母出钱买的房登记在子女名下，房子到底算谁的？-买房

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jojo88729 丨Lv 1

父母出资购房登记在子女名下的权属认定需要结合具体情况分析。从法律层面看，房产登记在谁名下原则上就归谁所有，因为不动产登记具有公示效力。但实际操作中，如果父母能提供充分证据证明购房款来源于自己，且双方存在借名买房的合意，法院可能认定实际产权归父母所有。这类纠纷常见于家庭矛盾或子女婚姻变动时。若父母主张房屋实际归自己所有，需要准备银行转账记录、书面协议等证明材料。如果没有明确约定，子女婚后配偶可能主张该房产属于夫妻共同财产，这就使情况更加复杂。为避免日后纠纷，建议家庭成员之间对出资性质明确约定。可以签订书面协议说明是借款还是赠与，或通过公证方式固定证据。如果父母本意是赠与，最好明确赠与对象仅为子女个人还是包含其配偶。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报