代别人买房后想收回房产，钱是我出的该怎么办？-买房

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ask1819895328 丨Lv 1

这种情况需要从法律关系和证据留存两个维度来处理。出资人与实际登记人不一致时，关键在于能否证明双方存在借名买房的合意。如果当时有书面协议明确约定房屋实际归属，可以依据协议主张权利；若仅有口头约定，则需要收集转账凭证、聊天记录等辅助证据来佐证。从物权登记角度看，房屋产权以登记为准，代持人作为登记权利人对外具有公示效力。但相关规定也保护实际出资人的合法权益，只要能证明真实出资情况和双方约定，可通过法律途径要求确权或返还房产。实际操作中，这类纠纷往往需要结合首付款支付、贷款偿还、房屋使用情况等综合判断。建议先与对方协商解决，协商不成可准备购房合同、付款凭证、物业缴费记录等证据材料，通过司法程序维护权益。需要注意的是，如果代买房行为涉及规避限购政策等情形，可能会影响权利主张。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报