婚前买的房登记在父母名下，结婚后能过户到自己名下吗？-买房

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ask5104743005 丨Lv 2

房产登记在父母名下的房屋，婚后想要过户到自己名下需要综合考虑多个因素。从权属关系来看，房屋登记在父母名下就属于父母的财产，子女不能直接主张所有权。如果父母同意将房产赠与子女，可以办理过户手续，但需要注意赠与可能产生的税费问题。婚后过户涉及夫妻共同财产认定问题。如果过户行为发生在婚姻存续期间，且没有特殊约定，这套房产可能被视为夫妻共同财产。如果希望房产归属个人所有，建议在过户时签订书面协议明确归属。办理过户手续时，需要父母双方到场配合，携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。不同城市的具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门。过户方式选择也很重要，买卖和赠与两种方式在税费计算上有明显区别，需要根据实际情况选择更经济的方式。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报