婚前借钱买房，离婚时怎么算财产分割？-买房

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ask4784977264 丨Lv 1

婚前借钱买房涉及财产性质认定和债务分担两个关键点。若婚前以个人名义借款并完成购房，房产登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予对方相应补偿。若借款发生在婚前但婚后双方共同偿还，这部分债务可能被认定为夫妻共同债务。房产分割时需考虑出资来源、还贷情况、产权登记等多重因素。实际操作中，法院会结合购房合同签订时间、首付款支付凭证、贷款还款记录等证据综合判断。如果婚前借款有书面协议明确约定为个人债务，且未用于婚后家庭生活，一般不会认定为共同债务。建议保留好购房时的转账记录、借款合同、还款凭证等材料。双方若能协商一致，可签订财产协议明确房产归属。若协商不成，需通过司法途径解决，法院会根据实际情况作出公平裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报