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共1个回答
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ask90125560 丨Lv 2
小产权房交易存在较大法律风险，这类房屋通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发。由于小产权房不受法律保护，一旦发生纠纷维权难度较大。遇到房款难以追回的情况，建议先与卖方协商解决，要求退还购房款。协商过程中注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若协商无果，可以考虑向当地乡镇政府或相关主管部门反映情况，部分地区对小产权房纠纷有专门的处理机制。需要提醒的是，通过司法途径追讨房款存在不确定性。法院可能认定小产权房买卖合同无效，这种情况下虽然可以主张返还购房款，但实际操作中执行难度较大。购买小产权房本身就意味着要承担相应风险，建议今后购房时选择具有完整产权的正规商品房。- AI整理生成 - -
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