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共1个回答
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ask8297683032 丨Lv 2
安置房过户涉及多个环节，需特别注意政策限制。安置房通常有产权限制期，一般为5年，期限内不得上市交易。若已满限制期，需先补缴土地出让金将产权性质转为完全商品房，才能办理过户手续。办理过户时，买卖双方需携带身份证、原房产证、安置协议等材料，共同到不动产登记中心申请。若是继承或赠与情形，还需提供公证书。交易过程中会产生契税、增值税等税费，具体比例与房屋年限、面积有关。特别提醒，部分地区对安置房交易有特殊规定，比如要求优先由政府回购，或限制购买人资格。建议提前咨询当地住建部门，核实最新政策。若房屋涉及共有人，必须所有共有人到场签字确认，单方面处置容易引发纠纷。 -
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