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共5个回答
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ask1255925211 丨Lv 2
你好 详细沟通 -
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ask2397875456 丨Lv 1
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ask51918339 丨Lv 2
若裂缝是由于施工质量问题导致,且房屋仍在法定保修期内,建设单位和施工单位需承担维修责任 -
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刘珂 经纪人
咨询助手提示访客: 平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask4686126749 丨Lv 2
安置房墙面出现裂缝的责任归属需要结合具体情况分析。若房屋尚在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，住宅质量保修期通常为2-5年不等，主体结构质量问题保修期更长。若裂缝属于施工质量缺陷导致，即使超过保修期，开发商仍需负责。对于已过保修期的安置房，若裂缝属于正常老化现象，维修责任一般由业主自行承担。但若是因房屋主体结构质量问题引发的裂缝，业主可要求原建设单位或相关责任方处理。实践中需由专业机构鉴定裂缝性质，区分是结构性裂缝还是温度收缩等非结构性裂缝。若安置房尚未完成产权转移手续，裂缝问题应由建设单位负责。业主发现裂缝后应及时向物业或建设单位报备，必要时可申请房屋安全鉴定。对于影响居住安全的重大质量问题，业主有权要求退房或赔偿。处理此类纠纷时，建议保留现场照片、维修记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。 -
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