针对问题拆迁安置顶楼怎么办,我想进一步了解顶楼拆迁安置的补偿标准是什么什么?-政策法规

共1个回答

ask7764763858 丨Lv 1

拆迁安置中顶楼房屋的补偿标准与其他楼层存在一定差异，主要体现在以下几个方面。顶楼因存在漏水风险、夏季高温等固有缺陷，评估时会适当考虑折价因素，但具体折减比例需结合房屋实际状况确定。补偿方式通常有两种：产权调换会按照"拆一还一"原则，但可能因楼层差价需要补缴部分金额；货币补偿则依据市场评估价，需参考同地段普通住宅价格。顶楼若带有阁楼或露台等附属设施，这部分面积认定较为复杂。符合相关规定的阁楼可计入产权面积，未达标的可能按比例折算。露台若属公共区域则不计入补偿，专属使用的可按一定比例折算。建议重点关注评估机构的实地测量结果，对面积认定有异议可申请复核。拆迁过程中要特别注意补偿协议的条款细节，特别是对顶楼特殊情况的约定。若对评估结果存疑，可要求出具完整的评估报告说明计算依据。实际操作中，不同地区对顶楼的补偿政策会有细微差别，建议向当地拆迁管理部门咨询具体执行标准。

+1 2025-09-03 北京市举报