针对问题西安市拆迁安置房如何更名,我想进一步了解拆迁安置房更名的法律流程是怎样的律流程是怎样的?-政策法规

共1个回答

ask3705457802 丨Lv 0

拆迁安置房更名需要区分不同情况处理。若安置房已取得完全产权且房产证满5年，可直接按普通二手房交易流程办理过户，需缴纳契税、增值税等税费。若房产证未满5年或属于经济适用房性质，则需补缴土地出让金等费用后方可更名。对于尚未办理产权证的安置房，需先确认原被拆迁人是否已完成初始登记。若已完成，可凭拆迁协议、身份证明等材料申请办理转移登记；若未完成初始登记，则需等待开发商或拆迁单位办理大产证后，再通过更名协议办理过户手续。实际操作中要注意三点：一是拆迁安置协议中是否有禁止更名的特殊约定；二是部分城市规定安置房5年内不得上市交易；三是若涉及夫妻更名或继承等特殊情况，还需提供婚姻证明、公证书等补充材料。建议提前向当地不动产登记中心咨询具体材料清单和办理流程。

+1 2025-09-03 北京市举报