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共3个回答
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ask2751293761 丨Lv 2
若户籍已迁出且未在新居住地取得承包地:她仍保留原承包地,但需通过集体经济组织确认权益。您与她的书面协议可能被认定为“代耕协议”或“土地流转协议”,需结合实际履行情况(如是否支付流转费用、耕种年限等)判断。若户籍已迁出且在新居住地取得承包地:原承包地应由集体收回,书面协议因标的物灭失而无法履行。若大姑姐主张权益,您可能面临土地返还或补偿风险。若集体经济组织主张收回土地,您与大姑姐的协议可能因违反强制性规定被认定无效。大姑姐能否享受土地使用权,需结合其户籍状态、是否取得新承包地及集体经济组织意见综合判断。您与她的书面协议效力有限,建议尽快通过合法途径明确权益归属,避免后续纠纷。 -
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ask1316758892 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。 -
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ask6822455917 丨Lv 1
关于土地权属问题，关键要看土地性质和使用现状。农村集体土地的使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩，需结合户口情况和当地土地管理政策综合判断。若土地属于农村集体所有，使用权一般归属于本集体经济组织成员，非本集体户口人员通常无法直接享有使用权。那张未经公证的书面约定，在法律效力上存在瑕疵，不能单独作为确权依据。土地权属认定需以有权机关登记为准，建议到当地自然资源主管部门查询该地块登记信息。若存在权属争议，可向乡镇政府或农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构申请调解。实际操作中，农村土地纠纷往往涉及历史遗留问题，需提供土地承包合同、缴费凭证等辅助证据材料。特别提醒注意土地征收补偿时的权益认定问题，这类情况下书面协议的有效性容易产生争议。最好能通过补充协议、村民会议确认等方式完善证据链，必要时可咨询专业法律人士。不同地区对农村土地管理存在政策差异，具体处理需结合当地实际情况。 -
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