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共3个回答
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肯师傅在线 丨Lv 0
农村宅基地买卖需遵循严格法律规定。宅基地归农村集体组织所有,村民仅享有使用权。一般情况下,宅基地不能向本集体经济组织成员以外的人转让。若要转让给本集体成员,需满足一定条件,比如受让方没有住房且符合宅基地申请条件等。未经法定程序和满足相应条件的宅基地买卖可能存在诸多风险。比如合同可能被认定无效,导致买卖双方权益受损。因为宅基地转让涉及农村土地管理和村民居住权益等多方面因素。若已发生宅基地买卖纠纷,应根据具体情况处理。若合同无效,出卖人应返还购房款,买受人应返还宅基地。若一方存在过错给对方造成损失,还需承担赔偿责任。总之,农村宅基地买卖必须依法依规进行,谨慎对待其中的法律问题,以保障交易双方的合法权益,避免不必要的法律风险和纠纷。 -
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ask9004660741 丨Lv 1
农村宅基地买卖是指在农村地区,村民之间或村民与非村民之间就宅基地的所有权或使用权进行交易的行为。农村宅基地具有特定的属性和规定。它是农村村民用于建造自有房屋的土地,其所有权归村集体所有,村民仅享有使用权。在进行农村宅基地买卖时,存在诸多限制和要求。一般情况下,宅基地仅能在本村村民之间流转。非本村村民购买宅基地的行为往往不受法律保护。这是因为宅基地的分配是基于村民的身份和村集体的规划,旨在保障本村村民的居住权益。如果违反相关规定进行宅基地买卖,可能会引发一系列法律问题。比如,买卖行为可能被认定无效,双方需返还因交易取得的财产。对于涉及违规的当事人,可能会面临经济损失,还可能受到行政处罚。总之,农村宅基地买卖必须严格遵循法律法规和村集体的相关规定,以确保交易的合法性和权益的保障性,避免陷入不必要的法律纠纷。 -
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ask7919270291 丨Lv 2
农村宅基地买卖有严格规定。1. 宅基地一般仅限本集体经济组织成员内部流转。非本集体成员购买农村宅基地,合同通常会被认定无效。这是为维护农村土地集体所有性质及保障本集体成员权益。2. 即使在本集体成员间流转,也需符合相关程序。比如要经本集体经济组织同意,办理必要手续等。3. 需注意,宅基地买卖后,受让方要符合宅基地申请条件等要求。否则,可能引发后续诸多问题,如无法办理相关产权手续等。总之,农村宅基地买卖受诸多限制,交易时务必谨慎,严格遵循法律法规及集体组织规定,避免因违规操作导致合同无效或产生其他法律风险。 -
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