买二手房交了定金对方反悔怎么办？-买房

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ask1689860756 丨Lv 2

在二手房交易中，若卖方收取定金后反悔，买方可通过协商或法律途径维护权益。根据相关规定，定金具有担保性质，卖方违约需双倍返还定金。建议先与卖方沟通协商，要求其继续履行合同或赔偿损失。协商不成时，可凭定金收据、买卖合同等证据向法院起诉。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。实际操作中，买方需注意留存书面证据，如微信记录、短信等，证明卖方明确表示拒绝履行合同。若交易通过中介进行，可要求中介出具情况说明。为避免纠纷，签订合同时建议明确违约条款，对房屋状况、过户时间等关键内容作详细约定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报