解除购房合同后，之前还的贷款利息能退吗？-买房

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ask9757674282 丨Lv 0

购房合同解除后，已偿还的贷款利息能否退还需结合具体情况分析。若因开发商违约导致合同解除，购房者有权要求开发商赔偿包括贷款利息在内的实际损失，这部分通常可通过协商或诉讼途径主张。但如果是购房者单方面违约，银行已收取的贷款利息一般不予退还，因为这是资金占用成本。对于尚未支付的剩余贷款利息，合同解除后银行会停止计息。需要注意的是，房贷属于金融借贷关系，与房屋买卖合同分属两个独立法律关系。即使购房合同解除，购房者仍需与银行协商提前结清贷款，或通过开发商退款冲抵。实际操作中，部分开发商会将房款和已代偿利息一并退还，这取决于合同具体约定。建议保留好还款凭证、解除协议等材料，与开发商、银行三方协商处理方案。若涉及大额利息争议，可考虑通过专业渠道维护权益。不同银行对提前还款的利息计算方式存在差异，具体政策需向贷款行核实。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报