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共1个回答
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ask5104484684 丨Lv 0
离婚时涉及房贷未还清的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，若登记在夫妻双方名下则属于共同财产，原则上应均等分割；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分仍属共同财产。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，同时由登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算方式一般为：共同还贷本息总额÷购房总成本×离婚时房产市值。对于车辆分割，与房产处理原则类似，主要看登记所有权和还贷情况。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。需要注意的是，分割前需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响个人征信。- AI整理生成 - -
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