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过户 贷款 房子

共1个回答
  • ask5444281818 丨Lv 2
    房子有贷款未还清的情况下，过户确实存在一定限制。主要原因是房产抵押给了银行，产权处于受限状态。不过实际操作中可以通过几种方式解决。最常见的是由买方或卖方提前还清剩余贷款，解除抵押后即可正常办理过户手续。如果资金周转困难，部分城市支持"带押过户"，买卖双方与银行协商后，无需先结清贷款就能完成产权转移，但需银行配合办理抵押权变更手续。还有一种情况是通过转按揭方式，将贷款转移到买方名下，不过目前多数银行已暂停此项业务。具体操作时建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解最新政策和流程要求。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-03 北京市 举报
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