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共1个回答
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ask8404253592 丨Lv 1
夫妻将房产过户给未成年子女在法律上是可行的，但需要特别注意操作方式和限制条件。房产过户通常采用赠与或买卖两种方式，选择赠与方式需缴纳契税等税费，而买卖方式则可能涉及更多交易成本。未成年人作为受让方，其名下房产由监护人代为管理，但监护人不得随意处置该房产。根据相关规定，处置未成年人名下房产必须出具声明书，承诺交易所得款项全部用于未成年人利益，并接受相关部门监督。实际操作中还需考虑贷款问题，未成年人通常无法申请房贷，若房产尚有贷款未结清，需先清偿贷款才能过户。部分地区对未成年人购房资格有特殊要求，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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