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共1个回答
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ask3809713784 丨Lv 2
离婚时涉及按揭房产分割需要综合考虑房产登记情况、还贷记录和双方贡献度。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，法院会结合首付款来源、还贷比例等因素进行分割。若登记在一方名下但婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分应予以分割。实际操作中常见三种处理方式：一是房产归登记方所有，未登记方可获得相应补偿；二是双方协商出售房产后分割售房款；三是变更贷款人信息由一方继续持有。需要注意的是，银行按揭贷款涉及债权人权益，变更贷款人需取得银行同意，不能单方面决定。对于补偿金额计算，通常以共同还贷本金为基础，参考房产增值比例。比如共同还贷50万元，房产增值2倍，未登记方可能获得50万元补偿。具体数额还需结合当地司法实践和双方协商结果。建议在处理过程中保留好购房合同、还款凭证等证明材料。- AI整理生成 - -
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