毛坯房没装修入住，能少交物业费吗？-买房

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ask8700432354 丨Lv 1

毛坯房未装修入住是否减免物业费需要结合实际情况判断。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行等开支，与房屋是否装修无直接关系。根据相关规定，业主从收房之日起就需缴纳物业费，因为物业服务面向的是整个小区而非单个房屋。不过部分地区存在特殊政策，比如某些城市规定毛坯房可申请70%-90%的物业费减免，但需满足"未实际居住"且"未使用公共能源"等条件。具体需查看当地物业管理条例或前期物业服务协议，开发商与物业公司签订的协议中有时也会对空置房缴费标准作出约定。建议先与物业公司协商，若对方同意减免需签订书面补充协议。如协商不成，可向当地住建部门或物价局咨询当地具体执行标准。需注意，以未装修为由拒缴物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险，通过正规渠道沟通更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报