买房交了2万定金贷不了款，能要回来吗？-买房

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ask308638191 丨Lv 2

能否要回定金需要看具体情况。如果是因为购房者自身原因导致贷款审批未通过，比如收入证明不足、信用记录不良等，开发商有权不退还定金。但如果是开发商未履行相应义务，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，购房者可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方在合同中约定了贷款失败的处理方式，那就需要按照合同条款执行。建议先仔细查看认购协议中的定金条款，通常这类协议会明确约定贷款失败时的处理办法。如果协议中未明确说明，可以尝试与开发商协商退还部分定金。协商过程中注意保留好相关证据，比如贷款被拒的通知、与销售人员的沟通记录等。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。需要注意的是，定金和订金在法律上性质不同。定金具有担保性质，原则上违约方无权要求返还；而订金一般视为预付款，更容易退还。购房时务必看清书面材料用的是哪个"定"字。- AI整理生成 -

+1 2025-09-03 北京市举报