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二手房 违约金 交房

共1个回答
  • ask199457287 丨Lv 1
    二手房交易中，若卖方未按合同约定时间交房，需承担违约责任。违约金的具体计算方式通常以合同条款为准，买卖双方在签订合同时会明确约定延迟交房的违约金比例或金额。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同类房屋租金标准或实际损失协商确定，一般不超过合同总价的日万分之五。 实际操作中，建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径主张权利。需注意保留书面证据，如合同、催告通知、沟通记录等，以便后续维权。若卖方恶意拖延，买方还可主张解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-03 北京市 举报
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