父母出资为子女购房时，资金性质需要明确界定。若父母明确表示出资属于借款，应当保留书面借条等债权凭证；若无明确约定，司法实践中通常视为对子女的赠与。婚后购房情况下，若房产登记在夫妻双方名下，父母出资部分若无特殊约定，可能被视为对夫妻双方的共同赠与。若仅登记在自己子女名下，则可能认定为对自己子女的单方赠与。房产份额划分需结合出资比例、产权登记、书面约定等综合判断。建议父母与子女签订书面协议，明确出资性质及对应房产份额比例。办理产权登记时，可直接按约定比例登记为按份共有。若发生争议，法院会综合考虑购房背景、出资情况、产权登记等因素进行裁量。对于大额购房出资，无论是借款还是赠与，都建议通过银行转账保留支付凭证，避免现金交易。涉及婚后财产时，夫妻双方与父母最好共同签署书面协议，避免日后产生家庭纠纷。若父母希望保留部分权益，可考虑在房产证上直接登记为共有人并注明份额比例。- AI整理生成 -