父母赠房只写我名字，这套房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1430251270 丨Lv 2

父母将房产赠与子女并只登记子女一人名字时，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若赠与行为发生在婚前，且房产证仅登记受赠人姓名，该房产属于婚前个人财产。若赠与发生在婚后，父母在赠与合同中明确表示只赠与子女一方，根据相关规定可视为子女个人财产；但若未作特别说明，可能被认定为对夫妻双方的赠与。办理此类赠与过户时，建议父母与子女签订书面赠与合同，并在合同中明确"该房产仅赠与子女个人，与配偶无关"等条款。同时需注意，房产登记部门办理过户时通常只作形式审查，真正产生纠纷时仍需依据赠与的真实意思表示来判定。实际操作中，部分地区不动产登记中心会要求配偶签署放弃声明，但这并非全国统一要求。若已发生争议，法院会综合考量赠与时间、出资来源、父母真实意愿等因素进行判断。为避免日后纠纷，最稳妥的方式是提前做好赠与公证并完善合同条款。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报