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共1个回答
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ask3292688291 丨Lv 1
这种情况需要分几个方面来看。租客遇到房东拖延维修的情况确实令人困扰，但处理方式要得当。根据相关规定，房屋租赁期间，房东有义务保证房屋及其附属设施的正常使用功能。空调作为房屋基本生活设施，在租赁合同明确约定的情况下，房东确实应当及时维修。如果房东以"走流程"为由拖延，建议先通过书面形式（如微信、短信等可留痕的方式）正式提出维修请求，并给予合理期限。若房东仍不履行义务，租客可以先行垫付维修费用，但要注意保存好维修票据、沟通记录等证据。这些材料在后续维权时至关重要。关于起诉问题，需要注意诉讼成本与预期收益的平衡。小额维修费用通过诉讼解决可能得不偿失，建议优先考虑向当地居委会、街道办或住建部门投诉调解。若调解无果，再考虑通过法律途径解决，届时维修票据和沟通记录就是关键证据。- AI整理生成 - -
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