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共1个回答
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ask542442129 丨Lv 2
新房买卖违约赔偿主要看合同约定和实际情况。开发商和购房者签订的购房合同中通常会明确违约责任条款，这是确定赔偿金额的首要依据。如果合同约定了定金罚则，买方违约时开发商有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。对于已支付首付款的情况，买方违约可能面临首付款部分或全部损失，具体比例由合同约定。当合同没有明确约定时，法院一般会参考实际损失来确定赔偿金额。开发商的损失可能包括房屋空置期间的利息损失、再销售产生的费用等，但最高不超过合同总价的30%。如果房价下跌，开发商主张的差价损失也可能被支持。值得注意的是，违约金过高或过低都可以请求法院调整。买方如果认为开发商要求的违约金明显高于实际损失，可以举证要求适当减少。相反，如果实际损失超过约定的违约金，开发商也可以主张增加赔偿。- AI整理生成 - -
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