回迁房交易确实存在较多法律风险，这类房产通常产权状态复杂，容易引发纠纷。回迁房在未取得完全产权前，原业主可能只有临时安置协议，此时签订的买卖合同效力存在争议。若已产生纠纷，建议先核查几个关键点：卖方是否已取得完整产权证书，购房合同是否明确约定产权过户时间及违约责任，付款方式是否符合资金监管要求。处理这类纠纷时，调解往往比诉讼更高效。可以尝试通过当地人民调解委员会协商解决，或要求卖方配合完成产权登记手续后再继续履行合同。若必须诉讼，需要准备完整的证据链，包括房屋来源证明、买卖协议、付款凭证等，特别注意收集能证明对方违约的书面材料。值得注意的是，回迁房交易常涉及限售期问题，很多地方规定回迁房取得产权证后若干年内不得上市交易。这类房屋还可能存在共有人未签字、被抵押等隐患，购买前务必核实清楚房屋状态。遇到卖方恶意违约的情况，可主张继续履行合同或索赔损失，但具体能否得到支持要看合同条款和实际履行情况。- AI整理生成 -