婚内夫妻共同房产过户协议有法律效力吗？-买房

共1个回答

ask3959180137 丨Lv 1

婚内夫妻共同房产过户协议是否有效，关键在于协议内容和签署程序是否符合相关规定。夫妻双方对共同房产进行内部过户，本质上是财产约定的民事法律行为。只要双方具有完全民事行为能力，协议内容真实表达双方意愿，不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。办理过户时需要注意几个要点：协议应当采用书面形式，明确约定房产归属；双方需共同到场申请登记，携带身份证、房产证等材料；若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意。实际操作中，部分地区可能要求对协议进行公证，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要提醒的是，这种婚内过户可能涉及契税等税费问题。如果过户给子女等第三方，税费标准与夫妻间过户不同。对于涉及大额财产处置的情况，建议通过专业渠道全面了解潜在的法律和财务影响。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报