赠与的房屋拆迁后归属是谁-买房

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ask6930385570 丨Lv 1

赠与房屋拆迁后的归属问题需要结合赠与完成情况和拆迁补偿政策来看。若赠与已完成过户登记，受赠人成为产权人，拆迁补偿权益原则上归受赠人所有。未完成过户的赠与房屋，产权仍属赠与人，拆迁补偿款应归属原产权人。实际操作中需注意，即便签订赠与合同但未过户，受赠人仅享有债权而非物权，不能直接主张拆迁权益。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。新房或货币补偿的归属与房屋产权直接挂钩，建议受赠人尽快办理过户登记。若赠与人反悔，受赠人可凭有效赠与协议主张权利，但需通过协商或诉讼解决。涉及家庭内部赠与的，还需考虑是否存在共有权人，避免后续纠纷。办理拆迁相关手续时，需提供产权证明、身份证明等材料。若赠与房屋存在抵押或查封，需先解除权利限制才能处置。各地拆迁政策存在差异，建议提前咨询当地拆迁管理部门了解具体执行细则。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报