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共1个回答
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ask9504562191 丨Lv 2
婚前房产属于个人财产，离婚时原则上归产权方所有。若双方协商一致要将房产过户给孩子，需注意几个关键环节。产权人需先办理离婚手续，明确房产归属后再处理过户事宜。过户给孩子通常采用赠与或买卖方式，赠与需缴纳契税、个人所得税等费用，买卖则按正常交易流程计税。未成年人作为受让方，需由其法定监护人代为办理手续。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体税费政策和所需材料。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户。整个过程涉及财产分割、税费计算等多个环节，务必确保所有文件齐全、流程合规。- AI整理生成 - -
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