遇到新房房顶漏水而开发商推诿的情况，业主可以采取以下措施维护权益。立即通过拍照、录像等方式固定漏水证据，记录每次漏水的时间、位置和程度，这些材料将成为后续维权的重要依据。同时以书面形式向开发商提交维修要求，通过邮政EMS寄送并保留寄送凭证和签收记录，这样在法律上视为有效通知。若开发商仍不处理，可以向当地住建部门投诉，要求其督促开发商履行保修义务。根据相关规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，在保修期内出现质量问题，开发商必须无偿修复。如果漏水问题严重影响居住，业主有权要求开发商承担维修期间的合理安置费用。当协商和投诉都难以解决问题时，可考虑向法院提起诉讼。诉讼中可申请工程质量鉴定，若鉴定结果确属施工质量问题，开发商不仅要承担维修责任，还需赔偿业主相关损失。需要注意的是，维权过程要注意时效性，避免因拖延导致证据灭失或超过诉讼时效。- AI整理生成 -