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共1个回答
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ask849891869 丨Lv 1
房产过户必须经过合法程序，夫妻共同房产单方面处置存在法律障碍。如果房产属于夫妻共同财产，登记在一方名下，未经另一方同意擅自过户的行为可能被认定为无效。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方共同签字确认。办理房产过户时，登记机关会核查婚姻状况。对于已婚人士，即便房产登记在一方名下，通常也要求配偶出具同意出售的书面声明。若发现隐瞒婚姻状况办理过户，另一方可以通过法律途径主张权利，要求撤销过户登记。实际操作中，部分中介机构可能协助提供虚假材料，但这种行为涉嫌违法，一旦查实将承担相应责任。对于婚前个人全款购买的房产，若登记在个人名下且婚后未作共有约定，产权人有权单独处置。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。建议处置房产前充分沟通，避免引发家庭矛盾和法律纠纷。- AI整理生成 - -
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