夫妻用公积金贷款买房后离婚，房产怎么分？-买房

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ask9126454557 丨Lv 1

夫妻用公积金贷款购买的房产属于共同财产，离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，离婚时一般会均等分割；若只登记在一方名下，另一方需提供共同还贷证明才能主张权益。公积金贷款部分，已还款金额和增值部分属于共同财产，未还贷款属于共同债务。实际操作中，双方可协商房产归属。协商不成，法院通常会判给登记方或实际居住方，获得房产的一方需补偿对方相应份额。补偿金额计算要包含已还贷款本金、利息及房产增值部分。如果选择出售房产，需先结清剩余贷款，剩余款项按比例分配。值得注意的是，公积金贷款主贷人变更较为复杂，通常需要先结清原贷款再重新申请。离婚后若想保留公积金贷款优惠利率，建议及时办理相关手续。房产分割涉及较多细节问题，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报