租房合同甲方没签字，能要回押金和房租吗？-租房

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ask4955768749 丨Lv 1

租房合同甲方未签字的情况下，合同效力存在瑕疵，但实际履行行为可能构成事实合同关系。若租客已支付押金和房租，且房东实际交付了房屋，双方形成了事实租赁关系。此时想退回费用需分情况讨论。房东若拒绝承认合同效力，租客可提供转账记录、房屋交接凭证等证据，证明款项用途和实际租赁事实。根据相关规定，法院通常倾向于保护实际履约方的权益，尤其是租客已履行主要义务的情形。押金退还问题需结合合同条款和房屋状况判断。若租客无违约行为且房屋无损坏，即便合同形式有瑕疵，房东也应退还押金。建议先与房东协商，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径解决。注意收集微信聊天记录、物业登记等辅助证据，这些都能强化租客的主张。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报