商铺合同到期后房东拒退押金，该如何起诉维权？-买房

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ask2149729504 丨Lv 2

商铺租赁合同到期后，房东无正当理由拒退押金属于违约行为。押金本质上是履约担保，合同正常履行完毕后应当返还。建议先检查租赁合同中对押金返还的明确约定，这是维权的重要依据。可以先通过协商方式解决，向房东发出书面催告函，明确要求限期退还押金并保留送达证据。若协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且效率较高。如果调解仍未解决，准备好租赁合同、付款凭证、押金收据、沟通记录等证据材料，向商铺所在地法院提起诉讼。诉讼中需重点证明两点：一是押金支付的事实，二是合同已正常履行完毕。法院判决生效后，若房东仍不履行，可申请强制执行。需要注意的是，如果商铺存在损坏等情况，房东有权扣除相应维修费用。但扣除金额应当合理，且需提供维修费用凭证。若房东主张扣除费用明显过高或缺乏依据，承租人可要求其承担举证责任。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报