买二手房遇到纠纷，起诉需要满足哪些条件？-买房

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奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4

二手房买卖纠纷起诉需满足几个基本条件。买卖双方存在合法有效的房屋买卖合同关系是关键前提，合同可以是书面形式，也可以是口头约定，但口头约定需有其他证据佐证。纠纷事实必须真实存在且有初步证据支持，比如付款凭证、沟通记录等能证明违约行为或合同履行障碍的材料。原告应当是与案件有直接利害关系的当事人，通常是买方或卖方本人，委托他人代理需提供授权手续。起诉时要有明确的被告信息，包括姓名、住址等基本情况，确保法院能有效送达法律文书。诉讼请求应当具体明确，比如要求继续履行合同、解除合同或赔偿损失等，并说明相应的事实理由。需要注意的是，房屋纠纷案件一般由不动产所在地法院专属管辖，需向房产所在区县法院提起诉讼。准备起诉材料时建议咨询专业人士，确保起诉状格式规范、证据材料完整。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报