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共1个回答
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ask2756721481 丨Lv 2
婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。如果房产登记在购买方名下，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对婚后共同偿还的贷款本息进行补偿。补偿金额通常按照还贷总额的一半计算，同时考虑房屋市场增值因素。若双方协商不成，法院会根据还贷金额、房屋现值、婚姻存续时间等因素综合判定补偿数额。需要注意的是，如果婚前已支付全部房款且登记在个人名下，则属于明确个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张补偿。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - -
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