夫妻共同贷款离婚后该由谁还？-买房

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ask2526452546 丨Lv 1

夫妻共同贷款在离婚后的偿还责任需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商确定由谁继续偿还贷款，这种约定需要明确写入离婚协议。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，同时由该方承担剩余贷款，但需要给对方相应补偿。贷款偿还与房产归属直接相关。如果双方都不主张房产所有权，法院可能裁定拍卖房产，用拍卖款偿还贷款后剩余部分再分割。需要注意的是，即便离婚协议约定了还款责任，银行仍有权向任何一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。实际操作中，建议尽快办理房产过户和贷款合同变更手续。如果贷款尚未还清，需要与银行协商变更还款人，否则原共同还款人仍存在信用风险。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，处理方式会有所不同，需要根据还贷比例等因素综合计算补偿金额。- AI整理生成 -

+1 2025-09-02 北京市举报