遇到房东隐瞒房屋漏水问题，关键在于能否证明对方存在故意隐瞒行为。如果看房时漏水痕迹被刻意遮盖，或者有证据表明房东知晓问题却未告知，这种情况可以主张退还定金。建议先检查购房合同中有无关于房屋质量问题的特别约定，通常合同会要求卖方保证房屋无重大瑕疵。收集证据很关键，要尽快对漏水现场拍照录像，联系物业出具维修记录，寻找邻居作证。如果中介参与交易，也要询问其是否知情。通过这些材料可以证明房东未尽如实告知义务。协商是首选解决方式，直接与房东沟通说明情况，要求退还定金或协商维修补偿。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。要注意保留所有沟通记录，书面材料比口头约定更有说服力。定金能否全额退还取决于具体情况，如果房东确实存在欺诈行为，根据相关规定可以要求双倍返还定金。但若买方在签约时未仔细验房，也可能需要承担部分责任。建议遇到这种情况不要拖延，房屋质量问题越早处理越有利。- AI整理生成 -