房屋漏水纠纷处理需要分步骤解决。先要明确漏水原因，可能是楼上管道老化、装修不当或房屋质量问题。建议第一时间拍照录像保留证据，记录漏水情况和损失物品清单。双方可先协商维修方案和赔偿金额，若协商不成可找物业或居委会调解。确定责任主体很关键。如果是楼上业主使用不当导致，应由其承担维修和赔偿责任；若是公共管道问题，物业公司需负责；房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担责任。维修费用通常包括修复漏水点、恢复受损装修和赔偿财物损失三部分。赔偿金额计算有讲究。直接损失如家具电器损坏按实际价值折旧计算，装修修复参照市场价格。若因维修导致无法居住，还可主张合理的租房费用。对于难以达成一致的情况，可委托专业机构评估损失，评估报告具有法律效力。走法律途径是最后选择。起诉前要准备好房产证、漏水证据、损失清单、维修报价等材料。法院判决时会综合考虑过错程度、损失大小等因素。为避免纠纷，邻里间最好保持沟通，及时处理漏水问题对双方都有利。- AI整理生成 -