拍卖房产后租户能拿几年租金补偿？-买房

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ask1345791039 丨Lv 2

关于拍卖房产后租户的租金补偿问题，需要结合具体情况分析。根据相关规定，如果租户在房产被查封前已经签订合法租赁合同并实际占有使用，租赁关系不受拍卖影响，即"买卖不破租赁"。这种情况下租户可继续居住至合同期满，无需额外补偿。若法院在拍卖时明确要求解除租赁关系，租户可主张剩余租期的租金损失或搬迁费用补偿，具体金额由法院根据剩余租期、租金标准等因素裁定，通常不超过2年租金。值得注意的是，若租户与被执行人恶意串通倒签租赁合同，经查实后将无法获得补偿。建议租户保留好租赁合同、租金支付凭证等证据材料，以便主张合法权益。各地法院对补偿标准的把握可能存在差异，可咨询专业机构了解当地司法实践。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报