偷偷把夫妻共有房产抵押了会有什么后果？-买房

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ask8228237900 丨Lv 1

私自将夫妻共有房产进行抵押属于严重侵权行为。共有房产处置需经所有共有人同意，未经配偶同意办理抵押，在法律上属于无权处分行为。若抵押权人明知房产为共有仍办理抵押，抵押可能被认定为无效。即便抵押权人不知情，配偶也有权通过法律途径主张抵押无效。一旦抵押被撤销，借款人需立即归还全部贷款本息。若无法偿还，抵押房产可能面临拍卖风险，同时借款人会被列入征信黑名单。对于夫妻关系而言，这种行为可能构成隐藏、转移夫妻共同财产，在离婚财产分割时需承担少分或不分财产的法律后果。实际操作中，不动产登记机构办理抵押登记时，会核查房产证记载的共有情况。若房产证明确登记为夫妻共有，单方持证办理抵押通常无法通过。但若房产证仅登记一人名字，而实际属于婚后共同财产，这种情况更需要警惕权利瑕疵。共有产权人发现权益受损时，应及时向登记机构提出异议登记，并在15日内提起诉讼维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报