离婚后房产证怎么过户到自己名下？-买房

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ask8890228105 丨Lv 1

离婚后房产过户需根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确产权归属。携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若房产原登记在一方名下，但被认定为共同财产，需先通过法律程序确认产权份额再办理过户。办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求提前还清贷款才能过户。若对方不配合办理，可向法院申请强制执行。产权过户后建议及时更新水电气等户名信息，避免后续使用纠纷。整个过程建议保留好各项书面材料，必要时可咨询专业机构协助办理。不同城市的具体流程可能存在差异，提前咨询当地房管部门能提高办理效率。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报