宅基地用了30多年会被当成违建吗？-政策法规

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ask8513597646 丨Lv 1

宅基地是否会被认定为违建，关键要看用地手续是否合法合规。农村宅基地使用权具有长期性特点，使用年限本身不会直接导致违建认定。如果这块地当年是经过合法审批程序取得的，持有集体土地建设用地使用证或宅基地使用证，即使使用超过30年，依然属于合法建筑。需要注意，历史上部分农村地区存在未经审批先建房的情况。这类房屋若符合一户一宅标准、未占用基本农田且符合规划，通常可通过补办手续确权。但若占用耕地、生态红线等禁止建设区域，或存在权属纠纷，则可能面临整改。建议核查原始审批材料，并向当地自然资源部门咨询确权政策。不同时期、不同地区的宅基地管理存在差异，部分地区对历史遗留问题有特殊处理规定。房屋现状是否经过改建扩建、是否符合现行规划要求，也会影响最终认定结果。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报