买二手房后卖家迟迟不交房，诉讼时效是多久？-买房

共1个回答

ask3400104493 丨Lv 1

二手房交易中卖家拖延交房的情况确实让人头疼。关于诉讼时效的问题，按照相关规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。具体到二手房买卖纠纷，这个时间通常从合同约定的交房期限届满次日开始起算。需要注意的是，如果买卖合同中明确约定了交房时间，而卖家无正当理由拒不履行，买家应当及时采取措施。实践中建议先通过书面形式催告卖家履行义务，保留好相关证据。如果催告无果，可以考虑通过法律途径解决，但要注意在时效期限内主张权利。在准备诉讼材料时，要重点收集房屋买卖合同、付款凭证、催告交房的证据等材料。同时要留意是否存在时效中断的情形，比如卖家曾书面承诺交房或者买家持续主张权利等，这些情况可能导致时效重新计算。建议遇到此类纠纷尽早咨询专业人士，以免错过维权时机。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报