正在还贷的房子会被法院强制执行吗？-买房

共1个回答

ask7270249225 丨Lv 1

正在还贷的房子确实可能被法院强制执行，但具体情况要分几种来看。如果贷款人因其他债务纠纷被起诉，法院可以查封这套房产，不过银行作为抵押权人享有优先受偿权。也就是说，拍卖所得款项会优先偿还银行贷款，剩余部分才用于清偿其他债务。若房产拍卖价不足以覆盖贷款余额，银行仍有权向贷款人追讨差额。对于唯一住房，相关规定有特殊保护。如果被执行人名下只有这一套住房，且面积不超过当地人均标准，法院一般不会强制腾退，但可以采取查封措施。若房产明显超出居住需求，比如面积过大或属于高档住宅，法院仍可能执行拍卖。需要提醒的是，房贷逾期本身也可能引发法律风险。连续多月未还款，银行有权提前收回贷款并向法院申请拍卖房产。遇到经济困难时，建议尽早与银行协商调整还款方案，避免进入司法程序。房产被查封后，及时履行债务或提供担保，仍有可能解除强制执行。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报