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共1个回答
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ask8216260812 丨Lv 1
夫妻共同贷款转为单人贷款需要满足一定条件。银行主要考量还款能力和产权归属两方面因素。若想变更贷款人，需先征得银行同意并重新审核资质。银行会评估新的主贷人收入是否足够覆盖月供，通常要求月收入至少是月供两倍以上。产权方面，如果房产证登记为夫妻共有，需先办理产权份额变更手续。实际操作中，部分银行允许在还清原贷款后重新申请单人贷款，但需要重新走审批流程并支付相关费用。需要注意的是，离婚情况下办理贷款变更，需提供离婚协议或生效法律文书明确房产归属。建议提前与贷款银行沟通具体政策，不同银行对贷款主体变更的规定存在差异。- AI整理生成 - -
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