自家土地使用权上约定3.5米道路通行，征收补偿该归谁？-政策法规

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ask8817815370 丨Lv 2

关于土地使用权上约定道路通行的征收补偿归属问题，需要从权属性质和补偿性质两方面来看。土地使用权人虽然拥有地块使用权，但若土地证或相关合同明确约定了3.5米道路为公共通行使用，这部分土地的实际权益已受到限制。征收补偿通常分为土地补偿和地上物补偿两部分，道路部分因长期作为公共通道使用，其土地补偿款一般归土地使用权人所有，但若道路实际由集体或他人维护使用，可能涉及补偿款分配争议。建议核查原始土地出让合同或规划文件中对道路权属的具体约定，同时注意征收公告中对补偿范围的界定。若存在权属纠纷，可通过协商或法律途径明确各方权益比例。实际操作中，征收部门通常会根据道路使用现状和历史形成原因综合判定补偿归属。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报