房东可以一边卖房一边出租吗？-卖房

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极度高空丨Lv 5

房东在卖房期间是可以继续出租房屋的。这种情况在实际操作中比较常见，但需要注意处理好租约与房屋买卖之间的关系。如果房屋已经出租，房东在出售时需要告知买家租赁情况，因为租赁合同不会因为房屋买卖而自动终止。根据相关规定，买卖不破租赁，即房屋所有权转移不影响原租赁合同的效力。对于租客而言，房东卖房时租客有优先购买权。如果租客不打算购买，原租赁合同在约定期限内仍然有效，新房东需要继续履行原租赁合同。建议房东在卖房前与租客做好沟通，避免产生纠纷。如果租约即将到期，也可以考虑等租约结束后再挂牌出售，这样能减少交易过程中的复杂因素。实际操作中，带着租约出售的房产价格可能会受到一定影响，因为部分买家更倾向于购买无租赁的房产。房东需要权衡租金收益与出售价格之间的关系，做出合理选择。- AI整理生成 -

+1 2025-09-01 北京市举报