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共2个回答
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ask1717171949 丨Lv 1
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ask230459489 丨Lv 2
在集体土地征收过程中，若遇到农户已搬迁但遗留未拆除房屋的情况，土地现状调查应如实记录房屋的物理状态和权属关系。对于房屋权利人，需核查原始搬迁协议或集体土地权属档案，明确该房屋是否已通过补偿安置程序完成权利转移。若权利人已签署搬迁协议并接受补偿，房屋虽未拆除，但土地及地上物权益可能已归属集体或征收单位，需在调查中注明“已补偿未拆除”。 若房屋未办理补偿手续或存在权属争议，需联系原权利人协商处理，并在调查表中备注“待确权”。土地现状分类需依据实际用途填写，如宅基地或建设用地，同时标注“闲置”状态。对于集体土地性质，需与农村集体经济组织核实土地台账，确保与最新规划用途一致。 操作上建议由征收部门联合村委会、自然资源机构共同勘测，留存影像资料，并在调查报告中附上历史搬迁文件依据，避免后续纠纷。若涉及补偿标准争议，可参照当地最新征地政策协调解决。 -
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