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共1个回答
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ask4458431840 丨Lv 2
房屋拆迁时,有房产证和无房产证存在显著区别。有房产证的房屋,其产权归属清晰明确。在拆迁过程中,能依据房产证上登记的信息准确认定房屋的合法所有人,保障权利人的合法权益。拆迁补偿通常会按照法定程序和标准进行,补偿方式较为多样,包括货币补偿、产权调换等。权利人可凭借房产证与拆迁方进行公平合理的协商谈判,争取应得的补偿份额,补偿金额计算相对规范、透明,能最大程度保障房屋所有者的经济利益。而无房产证的房屋情况较为复杂。可能是由于多种原因未办理产权登记,如历史遗留问题、手续不全等。这类房屋在拆迁时,认定产权归属存在一定难度。若无法证明房屋合法来源及归属,可能在补偿上会面临诸多不确定性。补偿标准可能相对较低,甚至可能无法获得与有证房屋同等的补偿待遇。在拆迁过程中,权利人需花费更多精力和时间去收集相关证据,以证明房屋的合法性,争取合理补偿。 -
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