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  • 买小产权小红本二手房过户后,那个购房协议上是直接划掉名字的,但是村里盖的有章有没有什么风险?

    购房 过户 产权 小产权 举报

    提问者：ask8140810001

    发布于2025-08-30 北京市

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购房 过户 产权 小产权 二手房

共1个回答
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    小产权房交易中存在多个法律风险点,需引起重视。1. 拆迁补偿权益难以主张:例如,某购房者将协议上父亲名字划掉并加盖村委会章,但拆迁时补偿款仍发放给原协议登记人,导致购房者无法获得应有补偿。2. 房屋被收回或合同被认定无效:如买卖双方非同一集体经济组织成员,法院可能认定交易无效,购房人面临房款难追、房屋被收回的双重损失。以上风险表明,小产权房交易存在较大的法律不确定性,建议提前评估并寻求专业法律支持。
    +1 2025-08-30 举报
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